這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大雅區大林路，建物面積約 63.27坪。

刊登總價 2588 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434650）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中科買房大雅買房大雅買屋 / 大雅買房

大雅中科「久樘花園童畫」次頂樓5房雙平車，三面採光、百萬精裝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：40.9 萬/坪
地址：台中市大雅區大林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：63.269 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.148 坪
附屬建物面積：3.896 坪
共同使用：31.225 坪
車位坪數：14.959 坪
土地面積：15.046 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-79、80
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4660 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：上楓國小、大雅國中
鄰近公園：大雅中科公園
生活機能：大雅第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於在台中中科地區工作、注重空間尺度與採光品質的家庭來說，是一個非常具吸引力的標的。4 年屋齡結合百萬精裝，能立即解決新屋等待與裝修的麻煩，且雙平面車位在該區域屬於稀缺資源，居住舒適度極高。

然而，近 2600 萬的總價確實是一筆重大投資，且次頂樓需確認防水與隔熱狀況。若您的預算充裕，且看重中科生活圈的生活機能與學區資源，並能接受大坪數住宅轉手的週期較長，那麼在議價後以合理價格入手，此物件值得列為優先考慮的購屋選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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