這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區民本街，建物面積約 22.31坪。

刊登總價 1458 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433664）聯絡張世興代書（0986666000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

西盛夜市公寓一樓新莊買屋 / 新莊買房

210民安國小★公寓一樓附增建★新莊區民本街11巷29弄4號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 189

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1458 萬
參考單價：65.35 萬/坪
地址：新北市新莊區民本街 11巷 29弄 4號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114宇170101一
法院別：新北法院
投標日：115/12/10
保證金：292 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：22.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.31 坪
土地面積：8.03 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：同號(未保存)，建號4609，1層未登記部分：17.87，持分全，合計：17.87㎡，增建坪5.41坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

210民安國小★公寓一樓附增建★新莊區民本街11巷29弄4號照片 1

210民安國小★公寓一樓附增建★新莊區民本街11巷29弄4號照片 2

210民安國小★公寓一樓附增建★新莊區民本街11巷29弄4號照片 3

210民安國小★公寓一樓附增建★新莊區民本街11巷29弄4號照片 4

210民安國小★公寓一樓附增建★新莊區民本街11巷29弄4號照片 5

210民安國小★公寓一樓附增建★新莊區民本街11巷29弄4號照片 6

210民安國小★公寓一樓附增建★新莊區民本街11巷29弄4號照片 7

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「預算有限」且「具備整修能力」的買方來說，具有相當的吸引力。主要在於其地理位置位於新莊成熟區域，且透過法拍程序以較低的總價入手，具備投資與自住的雙重潛力。然而，屋齡長達 45 年以及一樓潮濕、需重新通電通水的現況，意味著購入後需要投入相當的資金與時間進行整修。此外，由於標示為商業用途，購屋者需確認自身是否介意戶籍設立問題。若您準備現金購屋或能承擔較高貸款門檻，且願意將此處作為長期投資或投資性住宅，則此物件值得考慮；但若您是尋求即住、預算僅包含購屋款項者，建議慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團