※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：39.46 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大湖七路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：62.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.85 坪
- 土地面積：183.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合將此處作為第二居所、退休規劃或家庭度假使用的買家，若以長期投資或日常通勤居住為主要目的，則需審慎評估。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
主要理由：
- 產品條件優異：近乎新的屋況與完善的套房格局，能直接滿足多代同堂或親子同住的需求，減少裝修成本。
- 環境價質高：員山鄉擁有優美的自然景觀，大湖風景區周邊生活品質高，符合追求放鬆與自然生活的購屋者。
- 風險需注意：由於農舍屬性，購屋前務必確認自身是否符合農舍購置資格，並了解該地段農地法規限制，以免影響未來使用或轉手流動性。若買方能接受鄉區生活與相關限制，此物件在居住品質上具有高度價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭農地買賣
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
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