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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：46.02 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚惠路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：64.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.73 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 土地面積：371.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備農舍購買資格、且計畫長期自住的家庭而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「新成屋」的低維護成本與「大坪數」土地帶來的空間優勢，特別適合需要照顧長輩的孝親家庭，能一次解決三代同堂與環境安靜的雙重需求。
然而，由於農舍性質的特殊性，若不具備農業身分資格或僅作為短期投資，則不建議購買。此外，高昂的總價與後續的土地維護成本也是必須納入考量的風險點。建議在決定前，務必確認自身是否符合農舍購買與持有之法律資格，並與銀行確認貸款可行性，方為穩健之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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宜蘭農地買賣
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
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