※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：53.82 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
校舍二路
地圖
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- 總坪數：32.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.85 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住與教育需求者。
此物件位於宜蘭市核心區域，最大的賣點在於「學區優勢」與「土地持有率」。對於有學童的家庭而言，步行即可到達學校，節省通勤時間是極大加分項。此外，土地持分 100% 完整且為邊間透天，在傳統透天市場中較具保值潛力。單價 1768 萬換取近 24 坪土地，在宜蘭市算具價格優勢。
然而，購屋者需仔細評估自身對環境的敏感度。由於鄰近交通轉運站且為臨路邊間，建議訪屋時在不同時段（特別是早晚尖峰）確認噪音狀況。同時，務必確認「整新」的詳細程度，包含屋齡、結構安全及水電設施，以確保購入後無隱形成本。若您重視生活機能、通勤便利及子女學業，此物件是一項穩健的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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宜蘭農地買賣
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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