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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：33.95 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76 坪
- 土地面積：527 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆案產具備「地段優勢」與「居住機能」，對於有農業身分認證、追求高品質低密度生活，或作為退休度假宅的買家來說，是一個值得考慮的標的。其鄰近高鐵特區與縣政中心的條件，能提供相當的生活便利性，且全新農舍的格局規劃確實貼心。
然而，此物件是否值得購買取決於您的購屋目的。如果您是基於長期自住、不急著轉手的角度，並確認了「屋齡」數據無誤或能接受相關解釋，則性價比尚可；但若您有短期投資或高流動性需求，農舍的身分限制與價格溢價會讓您面臨較高的持有風險。建議在簽約前務必再與仲介確認屋齡差異的具體原因，並審慎評估自身是否符合農民購置資格。
問與答
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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