※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：27.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
仁壽路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：24.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.96 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：兆湘國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：欣欣市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：兆湘國小 前峰國中
鄰近公園：陽明公園.滯洪池公園
生活機能：欣欣市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視生活機能與交通通勤的家庭來說，具有相當高的吸引力。岡山區的重劃區潛力加上周邊成熟的生活圈（如市場、郵局、學校），能提供便利的生活品質，且 3 房 2 廳的格局在 25 坪的條件下相當寬敞，適合初期家庭或改善型購屋者。
然而，買家必須正視 55 年屋齡帶來的挑戰。建議在簽約前務必聘請專業人員進行房屋勘查，特別針對水電、防水及結構安全進行詳細檢測，並確認電線換新的實際年份資訊。此外，無車位是長期居住的一大隱憂，需評估周邊停車成本或替代方案。
購買建議：值得購買，但前提是您能接受老屋的維修風險，且能妥善規劃停車問題。若您能將老屋翻新的成本列入預算，這將是一筆性價比不錯的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山買屋
岡山買屋
楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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