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岡山國中#岡山高醫#果菜批發市場#河堤正樓層車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
850 萬 (含車位價) - 參考單價：38.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
懷德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.07 坪
- 土地面積：16.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：後紅國小.岡山國中
鄰近公園：河堤步道
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：後紅國小.岡山國中
鄰近公園：河堤步道
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合「預算有限但重視地段」買家的標的，總體而言值得購入，但需謹慎評估居住需求與修繕預算。
主要理由如下： 首先，在高雄捷運 R1 線沿線的區域中，此處 850 萬的單價具有相當高的競爭力。若能接受老屋翻新，其低門檻對於首購族或家族置產非常友善。其次，生活機能與交通條件極為完善，特別是鄰近河堤公園與大型醫療設施，對自住生活的品質加成顯著，加上橋頭科學園區的發展潛力，具備一定的長期增值空間。
然而，買房者必須正視44 年屋齡帶來的隱憂。這意味著在購買前務必進行詳細的房屋結構檢測，並預留約數百萬的整修預算以應對水電、管線及防水等問題。此外，需確認「鐵皮屋」的使用狀況與「車位」的實際產權範圍，以確保後續無法律或使用糾紛。若能接受這些條件，這是一筆高性價比的置產選擇。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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