這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市萬華區長順街，建物面積約 24.35坪。

刊登總價 2897 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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萬華區透天厝萬華買屋 / 萬華買房

環南市場長順街48巷透天厝附增建大台北法拍仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2897 萬
參考單價：118.97 萬/坪
地址：台北市萬華區長順街 48巷 31號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115木11719
法院別：台北地方法院
投標日：115/12/23
保證金：580 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：24.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.35 坪
增建坪數：25.27 坪
土地面積：22.08 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

環南市場長順街48巷透天厝附增建大台北法拍仲介照片 1

環南市場長順街48巷透天厝附增建大台北法拍仲介照片 2

環南市場長順街48巷透天厝附增建大台北法拍仲介照片 3

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：謹慎評估，非高風險承受度者不建議入手

此物件雖為法拍房產且價格看似具有吸引力，但整體風險偏高。主要考量在於「違建列管拆除」的風險極大，買方可能需負擔拆除費用且無法獲得補償，同時屋齡超過 50 年，結構安全性需進一步專業鑑定。此外，拍賣前無法看屋，對於內部狀況無法掌握，且第一拍價格 2897 萬對於 57 年屋齡的違建透天來說，風險溢價較高。

總結：若您具備專業鑑價能力、能承擔違建拆除成本且尋求高風險投資機會，可等待第二拍價格調降後再行評估；但對於一般自住購屋者，由於隱蔽風險過高，並不建議購買此物件。