※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7998 萬 (含車位價)
- 參考單價：123.46 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
東華街一段
地圖
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- 社區：天母常玉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.18 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 共同使用：29.31 坪
- 車位坪數：11.65 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 33樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一間位於石牌與天母交界處，兼具新穎度與生活機能的優質物件。從買房者角度來看，此屋值得優先考慮，主要基於以下理由：
首先，屋況與安全是最大賣點。屋齡僅 1 年的 SRC 制震高樓，在台北市新成屋市場中具備稀缺性，能為居住者提供極高的安全感與舒適度。其次，地段價值穩固，周邊醫療與商業機能成熟，加上捷運優勢，不僅自住方便，長期來看也具備抗跌與增值的潛力。最後，屋主態度積極，開價即行情且願意議價，為買方提供了降低成本的機會。
然而，購屋前仍建議您確認「公設比實際數值」與「同社區近期成交單價」，以判斷 123 萬/坪的單價是否合理，並評估自身資金流是否足以應對高額總價。若您追求高品質居住環境與區域保值性，這將是一筆值得深入洽談的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
士北科買屋賣屋
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吳家德(仲介，收取服務費)
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您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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