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士北科買屋賣屋 榮總特區上北澤露台戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8300 萬 (含車位價)
- 參考單價：101.67 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
天母西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上北澤
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：98.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.05 坪
- 附屬建物面積：4.96 坪
- 共同使用：45.84 坪
- 車位坪數：22.13 坪
- 土地面積：21.51 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有 2個
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且尋求大空間居住的家庭來說，具備不錯的可購入性。其核心優勢在於四房雙廳的寬敞格局與榮總特區的生活便利性，加上包含車位，能有效解決停車難題。然而，買房者需特別留意 2 樓層可能面臨的採光不足、隱私性及噪音干擾等問題，且 18 年的屋齡意味著未來可能需承擔較高的房屋維修成本。此外，每月超過一萬的管理費也是持房成本的一大考量。鑑於廣告中提及屋主心態良好且價格可談，建議買家應積極議價，並以實際現場勘查結果為準。若價格能談至合理區間，排除低樓層缺點後，則值得納入考慮。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
專業品質：
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房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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