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士北科買屋賣屋 石牌大土地貳樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.85 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
尊賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.38 坪
- 土地面積：20.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：抽籤，1個
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 值得考慮購買，特別適合 多人口家庭、重視醫療資源與學區，且具備一定自備款能力的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高： 每坪單價 68.85 萬含車位，在台北市北投區老公寓市場中屬合理價位。對於需要大空間（五房）的家庭來說，是少見的高性價比選擇。
- 生活機能極佳： 位於成熟生活圈，醫療（榮總、振興）與學區（石牌國小）資源穩定，且管理費低廉，持有負擔小。
- 潛力可期： 結合「北士科」開發區的效應，此地段具備中長期增值潛力，適合長期持有。
購買建議： 鑑於屋齡已達 49 年，建議您在下訂前務必請專業技師進行房屋結構與管線檢查，並確認銀行核貸成數是否符合您的資金規劃。同時，利用廣告中「可談價」的空間，爭取更佳的成交價格以抵銷老屋隱形成本。若能透過議價將總價壓低，將大幅提升此投資案的吸引力。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-030818
訂閱：2 (加入)
住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
我相信，幫助您解決問題是我最大的成就感所在。對我而言，成交不是唯一的目標，更重要的是讓客戶感受到安心與信任。為了達成這一點，我堅持不欺瞞、不隱藏，誠實地呈現每個交易細節，因為我深知透明與誠懇是建立長期合作關係的基石。
儘管我的經驗可能尚淺，但我對工作的熱情絕對不會減少。我期待有機會為您服務，無論是估價、買賣或是單純的信息交流，我都非常樂意。
如果您有任何房地產需求，歡迎隨時聯繫我，一起討論如何找到最適合您的解決方案。您的信任，就是我最大的動力！
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