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士北科買屋賣屋 石牌大土地貳樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2780 萬 (含車位價)
- 參考單價:68.85 萬/坪
- 地址:
台北市
北投區
尊賢街
地圖
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- 格局: 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:40.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:40.38 坪
- 土地面積:20.8 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 4樓
- 屋齡:49 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:抽籤,1個
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹


















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 值得考慮購買,特別適合 多人口家庭、重視醫療資源與學區,且具備一定自備款能力的購屋者。
主要理由如下:
- 性價比高: 每坪單價 68.85 萬含車位,在台北市北投區老公寓市場中屬合理價位。對於需要大空間(五房)的家庭來說,是少見的高性價比選擇。
- 生活機能極佳: 位於成熟生活圈,醫療(榮總、振興)與學區(石牌國小)資源穩定,且管理費低廉,持有負擔小。
- 潛力可期: 結合「北士科」開發區的效應,此地段具備中長期增值潛力,適合長期持有。
購買建議: 鑑於屋齡已達 49 年,建議您在下訂前務必請專業技師進行房屋結構與管線檢查,並確認銀行核貸成數是否符合您的資金規劃。同時,利用廣告中「可談價」的空間,爭取更佳的成交價格以抵銷老屋隱形成本。若能透過議價將總價壓低,將大幅提升此投資案的吸引力。
問與答
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吳家德(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
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