※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.93 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
永福路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 土地面積：69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：特定族群適合，一般自住需審慎評估
此物件對於尋求低總價取得土地與房產的買家而言具有吸引力，尤其是希望擁有大坪數基地用於工作室、種植或作為未來開發基地者。其位於永福路主路上且鄰近學校，生活機能相當便利。
然而，不建議一般家庭購置為首套房。主要理由在於屋齡 36 年可能帶來結構風險與整修成本，且僅有 2 房 1 衛的空間格局較為緊湊，難以滿足成長型家庭需求。最關鍵的風險在於「農舍」身分，買方必須確認自身是否符合農舍購買資格（如具農民身分），否則後續產權移轉或轉售可能受限。若您有合法購買資格，且預算允許後續整修，這是一筆具土地價值的標的；反之，若純為居住而無土地開發計畫，則建議考量其他新建案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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