這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市松山區南京東路五段，建物面積約 77.87坪。

刊登總價 6480 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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松山區華廈一樓松山買屋 / 松山買房

捷運南京三民站西松國小南京東路五段華廈一樓大台北法拍仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：6480 萬
參考單價：83.22 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路五段 291巷 19弄 1號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115榮19233
法院別：台北地方法院
投標日：115/12/1
保證金：1296 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：77.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.65 坪
附屬建物面積：40.22 坪
土地面積：10.77 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 6樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得關注，但需審慎評估風險

此物件位於台北松山區核心地段，空間坪數優勢明顯，且由專業法拍機構提供產權與點交保證，對於預算有限但尋求大空間的買家而言，具備一定吸引力。然而，屋齡達 40 年且一樓的特性，隱含了維修成本與居住舒適度的挑戰。最大的風險在於無法現場看屋以及共有物優先承買權的法律程序，這可能影響實際點交時間或取得成本。若買家擁有足夠的資金調度能力、願意承擔房屋隱匿瑕疵風險，並能接受價格可能需在二拍、三拍才會顯著降低，則此物件具購買潛力。建議在決標前務必諮詢專業建築師進行鑑價，並確認銀行貸款條件是否支援該法拍案件。