信義區華廈一樓
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紫雲街華廈一樓 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2492 萬
- 參考單價：63.9 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
紫雲街 26號
地圖
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- 案號：114木115383
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/11/25
- 保證金：499 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.79 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：1.19 坪
- 增建坪數：0.8 坪
- 土地面積：8.57 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市信義區，具有地段優勢與價格落差，但「違建拆除風險」與「高屋齡」為主要考量。
購買建議：適合有鑑價能力與風險承受度的投資客，或有一樓特殊需求的自住者，一般購屋者則建議慎重評估。
主要理由：
- 法律風險明確：公告明確指出 0.8 坪增建部分將被強制拆除，且不得異議，這意味著實際使用面積可能減少且需自行負擔相關風險。
- 老舊建物隱憂：46 年屋齡需進一步確認結構安全性，且一樓潮濕與隱私問題需自行實地確認。
- 價格與地點平衡：雖有上述缺點，但信義區房價居高不下，此物件單價具競爭力，若預算有限且能接受翻新成本，仍可視為一種高報酬潛力的選擇。
建議應買人在投標前務必確認「下一拍」底價調整，並委託專業技師進行結構檢測與現場履勘，以確保投資標的無重大隱藏瑕疵。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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