※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3660 萬
- 參考單價：88.64 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
撫順街 41巷 1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113甲155635
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/10/13
- 保證金：732 萬元
- 拍賣情況：延緩
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：中山春大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 共同使用：5.98 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件地理位置極佳，位於中山區核心地帶且鄰近捷運站，對於重視交通與生活機能的家庭買家而言，是一個值得關注的標的。然而，作為一處屋齡 37 年的法拍屋，其潛在風險必須高度重視。最大的考量在於「無法看屋」與「現住戶未遷出」帶來的點交風險，這可能導致購屋後無法立即入住，甚至發生法律糾紛。
此外，第一拍底價為 3,660 萬元，若與其他新成屋或次新屋單價相比，性價比並非極具優勢。建議購屋者若資金充裕且急於購置，可先評估同區域二手房市場行情；若時間彈性允許，考慮等待第二拍或第三拍以獲得更具吸引力的折價，可能是更務實的策略。若決定參與投標，務必預留足夠的驗屋預算與點交緩衝期，並確認銀行貸額與利率是否符合預期。綜合而言，此物件適合對法拍流程熟悉、風險承受度較高且追求地段價值的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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