淡水區透天厝
淡水買屋 /
淡水買房
-
國華山莊 社區管理 附增建 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2876 萬
2302 萬 - 參考單價：25.29 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂路 572號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助春7445
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/8/6
- 保證金：461 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 社區：國華山莊
- 總坪數：91.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.37 坪
- 附屬建物面積：22.65 坪
- 增建坪數：43.9 坪
- 土地面積：96.87 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般購屋者購買，僅適合具備高度法律風險承受力與處理能力的投資者。
此物件雖位於新北市淡水區且坪數龐大，價格看似優異，但存在極高的法律與使用風險。最關鍵的疑慮在於「土地不點交」與「現住戶爭議」，這意味著買方可能無法完全掌控建物使用權，甚至面臨長期佔用糾紛。此外，屋齡 44 年的建物已嚴重老朽，且存在大量違建與結構安全疑慮，修繕與拆除成本恐超出預算。若無處理法拍屋複雜法律程序的經驗與足夠預算應付可能的訴訟，此物件極易成為資產陷阱。建議優先考慮產權清晰且可點交的標的。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
青山鎮向陽特區 附車位 華城特區 大台北法拍仲介
新北市 新店區
第五街大廈 條通機能宅 大台北法拍仲介
台北市 中山區
世界經貿中心 附雙車位 大台北法拍仲介
新北市 汐止區
酒泉街正門牌公寓附頂增 捷運圓山站 花博公園 大台北法拍仲介
台北市 大同區
麗成傳家 一樓附車位 捷運蘆洲站 大台北法拍仲介
新北市 蘆洲區
葉隱集 溫馨三房附車位 萬家福商圈 大台北法拍仲介
新北市 三重區
慶安街透天厝附增建 土城國小 捷運土城站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
揚昇君臨 樓中樓 附3車位 博愛特區 大台北法拍仲介
台北市 中正區
世界V1 附車位 捷運中和站 好市多 大台北法拍仲介
新北市 中和區
林森北路金透天附增建 圓山花博 大台北法拍仲介
台北市 中山區