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忠泰交響曲 氣派大戶附3車位 捷運西湖站 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：25305 萬 (含車位價)
- 參考單價：168.9 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
堤頂大道二段 246巷 5號
地圖
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- 案號：115平26445
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：5061 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：忠泰交響曲
- 總坪數：149.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.93 坪
- 附屬建物面積：11.61 坪
- 共同使用：33.17 坪
- 車位坪數：30.11 坪
- 土地面積：31.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區優質地段，鄰近捷運西湖站，且擁有忠泰開發商的高品質社區口碑。對於尋求大空間、注重居住舒適度且需要多車位的買方來說，這是一個難得的選擇。然而，必須注意的是這是一筆法拍案件，雖有銀行貸款與產權保證，但最大的挑戰在於「無法看屋」的風險以及「債務人自住」可能帶來的點交延宕問題。
從投資角度來看，首拍單價約 168.9 萬元，若以三拍最低價計算，單價將有顯著折讓，具備相當程度的性價比優勢。惟由於坪數過大（149 坪），未來轉手難度較高，且需承擔高持有成本。
購買建議： 若您有自用需求（如三代同堂）或資金充沛且能承擔清退時間成本，此物件值得入場競標，建議可關注二拍或三拍的落槌機會，以獲取更低風險與價格。若追求快速投資獲利或無法處理潛在的清退糾紛，則需謹慎評估後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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