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吳興街284巷公寓附頂增 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2190 萬
- 參考單價：71.71 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街 284巷 20弄 50號
地圖
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- 案號：112慧75485
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/8/17
- 保證金：438 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：30.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.54 坪
- 增建坪數：24.23 坪
- 土地面積：12.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具風險承受力之進階買家，一般自住族需三思
此物件位於信義區核心地段，價格雖具吸引力，但潛在風險不容忽視。主要考量點在於「違章建築」之法律地位與房屋結構安全。約 24.23 坪的增建部分雖提供額外空間，但無產權保障且面臨拆除風險，加上一樓漏水與屋齡 53 年的老化問題，後續維護成本可能超出預期。若您是具備專業知識、願意承擔風險以換取地段與低單價的投資客，或計畫進行大規模修繕與重建者，此標的可列入考量；但若您是追求穩定性、不想處理複雜點交程序與違建爭議的一般購屋族，建議優先尋找屋齡較新且產權完整之物件，以確保居住權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔣昌羣(仲介，收取服務費)
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