※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
12550 萬11400 萬 (含車位價) - 參考單價：61.57 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路 961號
地圖
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- 案號：114愛60458
- 法院別：法務部
- 投標日：115/11/11
- 保證金：2280 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：E時代科技總部
- 總坪數：185.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：101.97 坪
- 附屬建物面積：13.88 坪
- 共同使用：58.14 坪
- 車位坪數：11.16 坪
- 土地面積：18.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-13
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中和中正路黃金地段，鄰近捷運中原站，且具備 185 坪大空間與專用車位，對於需要展示廳或總部廠辦的買家而言，地理位置與硬體條件相當具吸引力。然而，鑑於此為法拍屋且第一拍未開放實地看屋，屋內無電及動產移除等潛在成本，建議買家需審慎評估風險與資金準備。
購買建議： 若您對該地段有剛性需求，且願意承擔裝修與清理風險，可參與投標，但建議考量後兩拍流標後更低的價格再出手，以爭取更大利潤空間。若僅為投資且無迫切使用需求，建議等待第二拍或第三拍價格確定後再行評估，並務必提前聯繫銀行確認廠辦貸款成數，以免影響資金流。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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