信義區電梯大樓
信義買屋 /
信義買房
-
時代廣場 信義豪宅區 捷運象山站 興雅國中 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 200
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4358 萬
- 參考單價：72.95 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
信義路五段 109號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七36二金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/7/15
- 保證金：872 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：時代廣場
- 總坪數：59.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.49 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：41.64 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：自由職業事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求信義區地段投資或自用工作室的買家而言，具有一定的吸引力，但若作為一般家庭住宅購置，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與法律保障：位於信義區信義路五段，鄰近象山捷運站，地段價值高。法拍物件最大的優勢在於產權清晰，抵押權塗銷，且法院保證點交，法律風險相對可控。
- 價格與機會成本：參考單價 72.95 萬/坪在信義區屬合理區間，且拍賣機制提供二次、三拍降價空間，若遇合適時機，有機會低於市價取得。
- 使用性質與隱患：此物件為「商用」用途，非一般住宅，涉及稅費差異及銀行貸款限制。屋齡 28 年且無法現場看屋，加上無車位，對於居住舒適度有影響。建議購買前務必確認銀行核貸可能性，並建議委託專業人員進行屋況鑑定，以確認無海砂或輻射疑慮。
總結建議：適合資金到位、能承擔法拍風險且對商用或工作室用途有需求的買家；若僅為單純住宅居住需求，需先確認該房屋是否可改作為住宅使用，並考慮老舊屋與無車位的劣勢。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
宏盛水悅 邊間三房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
酒泉街正門牌公寓附頂增 捷運圓山站 花博公園 大台北法拍仲介
台北市 大同區
捷運中原站 三民路二段居仁巷透天厝附增建 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
外雙溪 福林橋 中山北路五段透天厝 大台北法拍仲介
台北市 士林區
金華街經典三房附增建 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
儷湖山水/森之景 17戶26車位 碧湖公園 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
躍馬中原 溫馨三房附車位 清水公園 彩虹廣場 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
大湖青田 B1+一樓附車位 捷運大湖公園站 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
宏泰新象 邊間有露臺 捷運內湖站 湖光市場 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
陸光新城Ａ社區 溫馨四房附車位 五股黃昏市場 大台北法拍仲介
新北市 五股區