中和區廠房  中和買屋 / 中和買房 - 立德街98巷透天廠房附增建捷運中原站大台北法拍仲介

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拍賣價：~~4468 萬~~3574.4 萬
參考單價：42.34 萬/坪
地址：新北市中和區立德街 98巷 125號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職一187金
法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
投標日：115/10/7
保證金：715.1 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
總坪數：84.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.68 坪
附屬建物面積：13.74 坪
增建坪數：41.81 坪
土地面積：63.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具有專業知識或特定產業需求的投資者，而非一般自住購屋者。雖然地點與價格具備吸引力，但核心的「未登記增建面積」高達 41 餘坪，佔比約五成，且存在被拆除無補償之法律風險，這對產權價值影響重大。此外，屋況老舊、水電設備狀況不明以及拍賣後的遺留物處理程序，都將帶來額外的時間與金錢成本。若您是尋求穩健資產配置，建議審慎評估自身風險承受度；若具備處理違建拆除及老舊空間改造之資源與能力，則可考慮介入投標。