※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4853 萬3883 萬 (含車位價) - 參考單價：52.49 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
貴興路 6號
地圖
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- 案號：114助速15409
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/9/23
- 保證金：777 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：玖原富都
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.26 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：17.64 坪
- 車位坪數：21.01 坪
- 土地面積：7.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-117,機械式B4-30
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於板橋黃金地段，具備交通便利與屋況較新的優勢，且總坪數大、規劃完善，對於追求寬敞空間的家庭而言是極佳的選擇。然而，由於標的涉及一樓車位點交的不確定性以及無法現場看房的風險，建議買家需將風險管理納入優先考量。
是否值得購買： 適度推薦，但建議持保守策略。
主要理由： 若您的預設預算能涵蓋 6066 萬，且已確認該地段符合未來自住或投資需求，此物件具高性價比。但考慮到車位點交風險與潛在隱性費用，若第一拍未成交，可評估等待第二或第三拍以更低價格介入，並務必在投標前委託專業機構進行房屋實體鑑定，以確保產權與屋況無重大瑕疵後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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