這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大安區新生南路二段，建物面積約 112.69坪。

刊登總價 10128 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1408005）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大安區公寓一樓大安買屋 / 大安買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

大安森林公園新生南路二段一樓大台北法拍仲介照片 1

大安森林公園新生南路二段一樓大台北法拍仲介照片 2

大安森林公園新生南路二段一樓大台北法拍仲介照片 3

大安森林公園新生南路二段一樓大台北法拍仲介照片 4

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

值得購買嗎？ 此物件對於具備專業鑑價能力或長期持有資金的投資者而言，值得評估購入；但若是一般自住型購屋者，則建議審慎考慮。

主要理由：

地段無可取代：大安區新生南路二段鄰近大安森林公園，土地與房產價值長期穩健，抗跌性強。
風險可控但需預留空間：雖無租屋糾紛且產權清晰，但 40 年屋齡與商業用途代表後續稅費與整修成本需納入預算。
流動性考量：112 坪的大坪數結合商業分區，較適合用作辦公或投資置產，而非一般家庭住宅，因此買家需確認自身使用需求與資金規劃是否匹配，切勿因地段優越而忽略持有成本與轉手難度。