新店區電梯大樓
新店買屋 /
新店買房
-
希爾登 機能三房附雙車位 捷運十四張站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4178 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.87 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
央北一路 160號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114乙214796
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/9
- 保證金：836 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：希爾登
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.76 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 車位坪數：18.17 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-91,B3-92
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合**「有現金流緩衝且非急迫自住」的投資型買方**，對於急需搬入的新房買家則不建議購買。
主要理由如下： 首先，雖然 76.87 萬/坪的參考單價在該區域及新成屋市場中具有吸引力，且屋齡新、附雙車位，資產價值基礎良好。然而，最大的關鍵在於「不點交」且租約長達 3 年以上。這意味著您在付清全額後，將面臨長達數年的房屋使用權真空期，無法自行居住或重新出租。
其次，雖然每月租金 36,000 元可產生收益，但需計算此金額是否足以抵銷房貸利息與持有稅費後的淨損益。加上法拍屋必須承擔潛在的結構瑕疵風險（如海砂、輻射），且需自行負擔鑑定費用，潛在成本不容忽視。
結論：若您資金充裕，將此視為長期持有收租標的，且能承受法律與時間成本，此物件具備高性價比；但若您期望購屋後能立即使用或轉手靈活度高，此物件的「不點交」屬性將是一大打擊，建議考慮其他點交法拍或一般住宅市場物件。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
中信街經典三房 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
青雲路一樓附增建 德霖科大大台北法拍仲介
新北市 土城區
崇仁花園 邊間三房附車位 青年公園 大台北法拍仲介
台北市 萬華區
成功路一段電梯公寓附車位 大台北法拍仲介
新北市 永和區
捷運科技大樓站 和平東路二段華廈ㄧ樓+地下室 大台北法拍仲介
台北市 大安區
躍馬中原 溫馨三房附車位 清水公園 彩虹廣場 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
儷湖山水/森之景 17戶26車位 碧湖公園 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
國家1號院 附雙車位 林口運動中心 大台北法拍仲介
新北市 林口區
時代廣場 信義豪宅區 捷運象山站 興雅國中 大台北法拍仲介
台北市 信義區
台北雪梨 溫馨四房 輕軌竿蓁林站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區