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台北圓心 商辦大樓 捷運中和站 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
5503.4 萬4403 萬 - 參考單價：52.62 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段 122號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九176金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/10/28
- 保證金：880.6 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北圓心
- 總坪數：83.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.76 坪
- 共同使用：23.92 坪
- 土地面積：6.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合具備法律風險承受度與修復預算之投資者，不建議作為自用買方。
此物件位於中和捷運站周邊黃金地段，商業潛力與地理位置皆具優勢，且法拍價格較市場價格可能具彈性，對於資金充裕且能等待租約解決之專業投資者來說，是一個值得考量的買點。然而，關鍵風險在於「不予點交」條款以及屋齡 31 年的房況盲點。購屋者面臨需自行處理第三方租戶搬遷的訴訟風險，且可能需負擔未查明的維修成本與欠費。若您無法承受租約糾紛帶來的時間成本或對老舊商辦維護預算無準備，建議避開此標，以免陷入長期法律糾紛；若您具備相關資源處理產權與租務，則可伺機在次拍價段進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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