這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大安區光復南路，社區為花都大廈，建物面積約 36.07坪。

刊登總價 7324.7 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1417475）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大安區電梯大樓大安買屋 / 大安買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

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物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件位於台北市大安區黃金地段，具備極佳的交通與生活機能優勢，且擁有銀行貸款保證，對於一般購屋者而言，融資門檻相對友善。然而，其屋齡接近 50 年，且位於商業區土地之上，購屋者需考量建築維護成本與未來土地規劃的不確定性。

是否值得購買？ 視個人風險承受能力與預算而定。 若您對大安區地段情有獨鍾，且能接受老屋的潛在維護議題，此物件具有投資價值。

主要理由：

價格彈性：第一拍價格為 7,324 萬，若您對價格敏感，可考慮等待第二或第三拍，價格可能會更具吸引力（如第三拍可能低於 5,000 萬），能進一步拉高性價比。
地段稀缺性：大巨蛋商圈的發展是長期利基，此地段在捷運沿線中仍具競爭力。
必要調查：建議務必在決標前確認點交細節，並自行委託專業團隊進行房屋實體檢測，以確認結構安全與居住品質，避免買到隱患屋。