大安區店面
大安買屋 /
大安買房
-
師大商圈 師大路一樓診所 捷運台電大樓站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5860 萬
- 參考單價：221.55 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
師大路 59巷 7號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114德234889
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/30
- 保證金：1172 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：26.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.45 坪
- 土地面積：13.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合有經驗之投資客，不適合自住者。
主要理由： 此物件雖擁有大安區師大商圈的優越地段與穩定租金收益，但**「屋齡老舊」與「拍定後不點交」**是兩大關鍵障礙。對於自住買家而言，54 年舊公寓的一樓空間、無電梯以及長達數年的租約束縛，將嚴重影響居住品質與使用需求。此外，法拍屋潛在的隱形瑕疵（如結構安全）需由買方自行承擔風險。
若您具備資金且能接受長期持有（至 117 年 1 月租約到期後方可騰空），並評估過後續處置成本，此物件可作為穩定收租標的；但若期待短期獲利或快速點交使用，此物件風險過高，建議謹慎評估或考慮其他流動性較佳的物件。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
迪化街二段一樓 延三夜市 大台北法拍仲介
台北市 大同區
柏園山莊 陽明山別墅 附增建 大台北法拍仲介
台北市 士林區
東區商圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
萬通台北2011鋼骨二房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
萬通台北2011 鋼骨三房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
六本木一番館 四戶通用附雙車位 捷運中山站 大台北法拍仲介
台北市 中山區
吟龍名廈 附車位 東區生活圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
木柵公園 下崙路一樓 大台北法拍仲介
台北市 文山區
天莊 溫馨四房 捷運幸福站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
仁愛圓環電梯華廈 捷運信義安和站 大台北法拍仲介
台北市 大安區