這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新店區環河路，社區為天闊，建物面積約 51.86坪。

刊登總價 2978.64 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1382897）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新店區電梯大樓新店買屋 / 新店買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

車位坪數：4.61 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

天闊附車位鋼骨河景捷運新店站大台北法拍仲介照片 1

天闊附車位鋼骨河景捷運新店站大台北法拍仲介照片 2

天闊附車位鋼骨河景捷運新店站大台北法拍仲介照片 3

天闊附車位鋼骨河景捷運新店站大台北法拍仲介照片 4

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件為位於新店河濱區域的電梯大樓法拍屋，整體評價為**「值得關注，但需評估風險後入手」**。

主要理由如下：

性價比高：單價約 70 萬/坪對於帶車位、河景、34 樓高層的電梯大樓而言，具相當吸引力，且第一拍價格已較市價有所折損。
產權與狀況良好：經過官方查證，無危險建物、無火災與凶宅疑慮，且仲介提供產權保證，降低法律與實體風險。
最大隱憂在於點交：債務人現正居住並兼作辦公使用，雖標註「點交」，但實際搬遷阻力是此類物件最大的變數。若購屋者不急於入住或有耐心等待行政執行，則風險可控；若需速效入住，則建議慎重考慮。

建議： 若您資金允許且對新店河景地段有感興趣，可優先評估。建議先與仲介確認「點交」的具體執行細節（例如債務人是否有搬遷期程），或可考量等待第二拍價格公布後再行評估，以爭取更低成本與更明確的點交狀態。