板橋區公寓
板橋買屋 /
板橋買房
-
湳雅夜市 南雅東路公寓 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 192
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2580 萬
2064 萬 - 參考單價：47.91 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅東路 120號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114喜125885
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/7/24
- 保證金：413 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：43.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.08 坪
- 土地面積：16.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀察，但需高度謹慎評估
此物件位於板橋核心生活區，地理位置與價格潛力（特別是後續拍賣）對購屋者具有吸引力。然而，鑑於屋齡接近 50 年且位於頂樓無電梯，加上法拍程序中存在債務人居住、海砂屋不確定性以及未點交風險，此物件並不適合初次購屋者或追求安穩自住的家庭。
主要理由：
- 風險與回報平衡：若能承受頂樓漏水風險並確認無海砂屋問題，其後續拍賣價格可能具備顯著投資價值。
- 點交困難：債務人家屬現住情形可能導致入住延遲，購屋者需預留足夠時間與精力處理交涉。
- 財務負擔：除購屋款項外，需預留一筆備用金用於處理積欠公費及可能的大修成本。
建議有意者務必於投標前親至現場實地勘查，並諮詢專業律師確認點交與產權細節後再行決定。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
宏盛水悅 邊間三房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
士林御花園 忠誠公園 捷運芝山站 天母SOGO大台北法拍仲介
台北市 士林區
新龍公園華廈 捷運科技大樓站 大安森林公園 大台北法拍仲介
台北市 大安區
青雲路一樓附增建 德霖科大大台北法拍仲介
新北市 土城區
東區商圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
大河文明 邊間景觀樓附車位 淡水魚人馬頭站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
合新NEW STAR世界之星 邊間三房附車位 大台北法拍仲介
新北市 五股區
富邦世紀大廈 頂增樓中樓附增建 板橋體育館 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
松柏別墅 社區型大戶透天 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
儷湖山水 甜蜜二房附車位 大台北法拍仲介
台北市 內湖區