這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區龍門街，建物面積約 20.42坪。

刊登總價 1358 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430121）聯絡住商不動產（0932099858），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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中壢忠貞市場旁全新整理透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬
參考單價：66.5 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍門街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.42 坪
土地面積：17.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠貞國小,龍岡國中
鄰近公園：龍岡大操場.龍岡萬坪公園
生活機能：忠貞市場.自由聯盟.全聯超市
附近交通：龍江公寓站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中壢忠貞市場旁全新整理透天照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求「高實用性」與「低持有成本」的購屋者而言，是一筆值得考慮的資產。其主要優勢在於用合理的預算獲得了 4 房 4 衛的獨立空間，且因已更新水電並免裝修，能降低入住的隱形成本。同時，無公設與無管理費的特質，使其在自住持有期間的財務壓力較小。

然而，購屋者需正視屋齡 47 年的挑戰，這可能在未來轉售時遭遇銀行評估與貸款年限的限制。此外，20 坪規劃 4 房意味著房間格局較小，且無車位是明顯短板。若您家庭成員較多，或計畫將其作為家族聚居及出租使用，此物件的性價比極高；但若是追求新穎裝潢、高停車便利性或高資產增值預期，則需謹慎評估。綜合而言，建議作為自住或收租用途優先考量，值得購買。