※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.89 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.43 坪
- 土地面積：81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 鋼構工作室
- 車位：其它
- 車位描述：門口停雙車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合有特定經營需求者購買，但不建議作為一般純自住或投資型住宅。
主要理由： 首先，該物件最顯著的特點在於其實用性與空間利用率。10 米大面寬與約 60 坪的使用空間，搭配門口便捷的停車條件，對於需要自行創業、設立工作室、倉儲或處理電商出貨的買家來說，是非常理想的生產力空間。然而，買房前必須審慎考量兩點風險：一是屋齡與銷售說詞的矛盾，標示為 22 年屋齡卻宣稱「全新」，買家應親自確認建築結構與增建合法性，以免衍生法律糾紛；二是單價與流通性，每坪 50 多萬的價格在霧峰地區偏高，且住辦性質在未來轉手時流動性不如住宅。若您確認購屋目的為自用經營，此物件具備高實用價值；若僅為居住，建議尋求更多住宅型選物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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