大里西湖震後臨路別墅  大里買屋 / 大里買房 - 大里買房推薦大里西湖震後臨路別墅、40地坪超大後院

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬
參考單價：35.12 萬/坪
地址：台中市大里區西湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：53.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.81 坪
土地面積：40.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：草湖國小.成功國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場.霧峰市場
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定需求者，值得列入考慮。

主要理由如下：

此物件對於重視生活空間、有居家車庫需求且通勤依賴國道的買家來說，具備極高的吸引力。1890 萬元的總價在台中市場購得 40 坪土地與三層樓別墅，性價比相當突出。然而，買房決策前必須釐清兩點關鍵：

「震後」土地細節：務必確認該土地是否為特殊地類（如震後重建地），這會影響土地持有稅金與交易流程，建議聘請專業地政士查閱土地登記謄本。
臨路噪音測試：由於臨近道路，建議在不同時段（特別是晚間與週末）前往看屋，確認噪音與隱私狀況是否可接受。

若您不介意屋齡 18 年的維護工作，且能接受臨路環境，這是一處能同時兼顧投資價值與居住舒適度的好房；若追求極致安靜或無須大量土地空間，則建議轉而尋求公寓型住宅。

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