美群國小旁大地坪透天  大里買屋 / 大里買房 - 大里買房推薦 @低總價~大里美群國小旁大地坪透天文武百市

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1230 萬
參考單價：36.5 萬/坪
地址：台中市大里區美群路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：33.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.7 坪
土地面積：28.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美群國小.光正國中
鄰近公園：草湖河畔自行車步道
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於預算有限、願意投入裝修，或有投資收租需求的買方來說，是一筆值得考慮的標的。其主要吸引力在於「低總價」與「優異的學區與商圈位置」，能夠以較低的資金門檻進入大里核心區。

然而，46 年的屋齡是必須謹慎考量的最大變數。由於屋況需要整理，買家在購屋前務必預留充足的裝修預算，並確認銀行對於老屋貸款的成數與年限是否會造成資金壓力。若您追求「即住」體驗，或對房屋維修缺乏興趣與資源，此物件可能較適合專業投資者或願意親力親為規劃空間的家庭購買。整體而言，這是一個「高風險、高回報」潛力型的物件。

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