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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德明路
地圖
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- 社區：美麗大墅大樓區
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.03 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：11.25 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：社區周邊停車格
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件對於尋求大坪數居家、重視子女就學便利的家庭買家而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「高樓層採光好」、「3 房 2 衛實坪大」以及「公園旁的成熟生活圈」，單價在該區域亦具競爭力，能滿足長期的自住舒適度。
然而，由於屋齡約 22 年且可能為頂樓層，建議買房者在簽約前務必進行詳細的房屋點交，特別針對隔熱、防水及管線狀況進行確認，並將潛在維修費用計入總預算。此外，需進一步釐清車位之使用權限。若能透過合理議價掌握成本，並確認房屋結構安全無虞，這是一個穩定且宜家的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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