※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
公園街
地圖
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- 社區：森自在
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：9.62 坪
- 其他面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層類平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2343 元/月
鄰近學校：草湖國小.成功國中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2343 元/月
鄰近學校：草湖國小.成功國中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路.國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合軟體園區工作者或新婚小家庭。
主要理由： 此物件最大亮點在於「次頂樓的高樓層優勢」與「9 年輕屋齡」的結合，能提供極佳的居住視野與居住品質，且 2 房雙衛浴的格局在二手市場中具備高實用性。加上鄰近大里軟體園區與國道 3 號，通勤與未來轉手流通性皆具保障。
不過，買家需確認是否接受「機械式車位」的存取方式，這將是與同價位平面車位相比的最大妥協點。若您的預算能接受 1,150 萬總價，且重視居住環境與通勤效率，此物件確實是大里區中值得親自實地檢視的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀人：黃曉潔(114)中市經紀字第02310號
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