新光國小5套房雙車墅  太平買屋 / 太平買房 - ? 【新光重劃區】稀有輕屋齡5套房雙車別墅｜明星學區優質宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：44.81 萬/坪
地址：台中市太平區新安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
總坪數：73.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.2 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：庭院雙車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新光國小.新光國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台中太平新光重劃區的別墅，對於「多人口家庭」或「重視隱私與學區」的買方而言，是值得重點考慮的物件。其核心價值在於 9 年輕屋齡搭配 5 套房格局，能同時兼顧家族成員的獨立性與互動需求，且附贈雙車位，解決了別墅常見的停車痛點。鄰近的優質學區與成熟的生活機能，也進一步支撐了居住品質。

然而， buyers 需審視自身的預算承受能力與未來規劃。3280 萬的總價門檻較高，且太平區距離傳統市中心較遠，若通勤範圍受限，可能影響便利性。此外，別墅類型的高維護成本與較低的市場流動性也是必須考量的風險點。若您的目標是長期自住並計劃三代同住，此物件非常適合；若考量短期投資或轉手速度，則建議多加評估市場行情與持有成本後再行決斷。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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