這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市梧棲區中央路，社區為中央親鄰，建物面積約 36.08坪。

刊登總價 1038 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429421）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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海線中央親鄰~全新3房坡平！3B5趁現在~成家一次到位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬 (含車位價)
參考單價：28.77 萬/坪
地址：台中市梧棲區中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中央親鄰
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.2 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：10.62 坪
土地面積：11.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1先買先選
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

海線中央親鄰~全新3房坡平！3B5趁現在~成家一次到位照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求海線新成屋的購屋者而言，具有很高的購買潛力與性價比。主要理由在於總價控制在 1,038 萬且包含車位，單價低於 30 萬，同時兼具新屋優勢與完善的生活機能（學校、醫院、公園），非常適合家庭居住。然而，購買前必須優先釐清「總價 1,038 萬與文案提及 1,385 萬」、「3 房與文案提及 4 房」的資訊落差，建議在簽約前務必以權狀資料及正式契約為準，並確認實際樓層採光與噪音狀況。若能確認資訊無誤並完成議價，是一筆值得著手的置產機會。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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