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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬
- 參考單價：53.01 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
秀明路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 土地面積：8.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老屋新地段」，是否值得購買取決於您的居住階段與預算配置。
購買建議： 若您追求高品質的居住空間與通勤未來潛力，且家中成員年輕、能負擔爬樓梯或考慮未來加裝電梯，此屋值得列入考慮。反之，若您是長輩自住、行動不便者，或偏好全新大樓的社區管理與車位便利性，則此物件可能非首選。
主要理由：
- 居住硬體優勢：邊間戶與全明亮格局在老舊公寓中極為罕見，舒適度遠勝一般暗房。
- 交通增值潛力：南環線 Y1A 站為明確的增值利多，能緩解無電梯帶來的通勤不便感。
- 風險提醒：需做好長期持有的準備，並預留一筆房屋整修預算以應對老舊管線問題，同時需審慎評估未來轉手時的市場接受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
文山房屋買賣
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林志朋(仲介，收取服務費)
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東森房屋 木新 加盟店
經紀業名稱: 大漢秋風不動產經紀有限公司
證號: (89)北市證經字第00112號
不分區域 東西或南北
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