※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1198 萬 - 參考單價：28.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
同榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中清麗景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：11.96 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B1-13
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：2133 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小、四張犁國中、衛道高中
鄰近公園：臺中中央公園、同榮公園
生活機能：水湳市場
附近交通：74號快速道路、台中高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2133 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小、四張犁國中、衛道高中
鄰近公園：臺中中央公園、同榮公園
生活機能：水湳市場
附近交通：74號快速道路、台中高鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但追求核心地段的自住買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」。在水湳經貿生活圈房價水漲船高的現況下，1,198 萬的總價能拿下三房加車位，且單價僅 28 萬，遠低於區域行情，非常適合想要卡位核心地段的家庭。此外，電線已更新與免整理入住的特性，大幅降低了老屋交易的隱患與額外開支。
注意事項： 由於屋齡已達 32 年，建議貸款時需預先確認銀行貸放成數與年限是否符合預期。同時，務必核對權狀上坪數與車位定義的細節，並實地查看 2 樓的採光與噪音狀況，確認符合居住需求後，這是一筆相當具優勢的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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