慈濟醫院潭子透天  潭子買屋 / 潭子買房潭子稀有邊間透天！大地坪 36 坪、全棟防水拉皮，拎包入住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1645 萬
參考單價：55.63 萬/坪
地址：台中市潭子區福貴路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.57 坪
土地面積：36.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：福仁環保公園
生活機能：潭子市場
附近交通：潭子火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市潭子區核心位置，具備「大坪數土地」與「邊間稀缺性」兩大亮點，對於預算充足且有意長期持有或計畫重建的買家而言，是一個值得考慮的標的。全棟拉皮完成與老屋延壽補助政策，有效降低了初期入住或維護成本，提升了投資報酬率。

然而，購屋者必須正視屋齡較高帶來的貸款限制風險，建議在簽約前先與銀行確認貸款年限與成數，並評估是否需額外自備款項。若您的購屋目的在於土地資產配置，或希望透過重建提升資產價值，此物件的高土地持份與地段優勢足以支撐購買決策；但若追求極新穎的房產條件或受限於貸款預算，則需謹慎評估價格與成本效益。綜合而言，針對特定需求者，此物件值得購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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