※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.899 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.502 坪
- 附屬建物面積：4.072 坪
- 共同使用：9.325 坪
- 土地面積：4.764 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2269 元/月
管理描述：鴻誠保全
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建興市場
附近交通：科工館火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2269 元/月
管理描述：鴻誠保全
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建興市場
附近交通：科工館火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合對生活機能與空間尺度有較高要求的家庭購屋者。其主要購買理由在於「三民核心地段」搭配「超大四房格局」，在舊市區中能取得如此寬敞的 4 房 2 廳空間相當不易，且因已完成翻新，可免去裝修的繁瑣與等待，即買即住。
然而，在決策前需特別考量屋齡 33 年所帶來的長期維護成本與轉手挑戰，並確認低樓層對於噪音與隱私的接受度。若購屋者重視通勤便捷性與學區資源，且能接受中古屋的屬性，此物件具備很高的實用價值與居住品質，值得列入優先看屋名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
三民左營買屋
有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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