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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
嵩翠路
地圖
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- 社區：聯華山莊
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：155.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.56 坪
- 附屬建物面積：25.04 坪
- 土地面積：97.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：B1車庫可停雙車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在竹科工作、預算充足且重視居住隱私的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於**「近郊的通勤便利性」與「獨棟的居住品質」完美平衡，對於需長時間駐守竹科的上班族，5 分鐘通勤能大幅提升生活幸福感。其次，97 坪的廣大土地與6 房大格局**，提供了極佳的家族同樂空間與隱私性，且電梯設計兼顧了長輩或未來的居住需求。
然而，買家必須審慎評估19 年屋齡可能帶來的維護成本，以及每月近 6500 元的管理費與高昂的總價門檻。若買方資金穩定，且能接受老宅維護的現況，此屋在自住居住體驗上具有相當的價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北買屋達人
竹北買屋達人
愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)
暱稱：愛麗絲的夢想家
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0809-000899
訂閱：11 (加入)
台慶高鐵文興店 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: 99登字第142267號
【用對的方法、做對的事、服務對的人】 愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！
2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」 ，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。
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