湖口買屋 / 湖口買房 - 愛麗絲家族~正湖口國小旁·全新低總價首選【長富御都】幸福大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：808 萬
參考單價：28.57 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉長富路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長富御都
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：28.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.57 坪
附屬建物面積：2.21 坪
共同使用：6.49 坪
土地面積：8.82 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：10 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：湖口國小、湖口國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得列入考慮的標的

此物件非常適合**「首購族」、「離職通勤者」或「輕投資客」**。其核心價值在於「低總價入手新屋」以及「完善的日常生活機能」。

主要購買理由：

入場門檻低：808 萬的總價在當今高房價環境下具有極高的競爭力，大幅降低購屋壓力。
居住品質佳：2 衛配置在同坪數中極為罕見，加上採光良好的高樓層，能提供舒適的居住體驗。
地段生活便利：無需依賴大型社區配套，單靠週邊火車站、超市與學校即可完成日常生活，適合喜歡便利生活的買方。

購買前建議： 由於車位未含在總價內，建議您在議價時請務必確認停車位成本及是否可併購，並將此筆費用納入整體預算評估。若您的家庭結構簡單（2 人至 3 人），且能接受新竹縣的房價漲幅速度不如竹北，此物件將是相當理性的入手選擇。

問與答

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竹北買屋達人

愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0809-000899

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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