竹南買屋 / 竹南買房藝文中心運動館旁【捷笙ART+】高樓朝南三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1588 萬 (含車位價)
參考單價：38.99 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮公北三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷笙ART+
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：45.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.76 坪
附屬建物面積：1.77 坪
共同使用：19.48 坪
車位坪數：7.62 坪
土地面積：4.01 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、頭份國中
鄰近公園：崁頂公園
生活機能：全聯
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列為優先考慮物件，適合長期自住或置產。

此物件在竹南地區具備顯著的「新屋優勢」與「地段潛力」。對於重視居住品質、有子女教育需求，或希望投資苗栗核心區域的購屋者而言，這是一個高性價比的選擇。

主要理由如下：

產品力佳：0 年屋齡代表無需負擔老舊修繕風險，且建商結構安全與隔音設施完善，對長期居住者最有利。
生活機能成熟：擁有火車站、商圈與文教設施的三大優勢，既方便日常採購，也具備藝術人文氣息，生活氛圍均衡。
資產潛力：隨著產業聚落（如台積電）的發展，該區域人口穩定流入，具備自住與收租的雙重價值。
議價機會：業者標示價格調整，代表有談判空間，建議購屋者在確認房屋細節無瑕後，積極爭取優惠價格，以提升投資報酬率。

提醒：由於公設比略高，建議您於賞屋時實際測量室內使用空間，確認是否符合心理預期的坪數效益。若價格能再透過議價下修，則入手價值更高。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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