高科大,建工商圈
三民買屋 /
三民買房
高科大-自地自建邊間挑高寬敞透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：40.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.92 坪
- 土地面積：25.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高科大生活圈」內具備稀缺性的透天宅，總價 1398 萬與單價 40.03 萬在該區域老透天市場中屬於合理區間。對於重視居住隱私、通風採光及學區資源，且預算允許進行翻新裝修的買方而言，值得購買。
主要理由有三：第一，「自地自建」且邊間三面採光的條件，在現有住屋條件下極難複製，居住舒適度高；第二，地理位置成熟，近國道與學校，通勤與生活機能兼備；第三，格局方正且挑高寬敞，對於 3 房 2 廳 2 衛的需求能提供良好規劃空間。
建議買方在決策前務必確認銀行貸款條件對老屋的成數限制，並預留 500 萬至 800 萬左右的整修預算，以確保資金規劃無虞。若您能接受老屋修繕與無車位的現實，此物件能帶來比同價位的公寓或新成屋更寬敞的生活體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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