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近亞灣區五甲公園雙捷運三房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
三誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五甲新象
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.41 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：19.49 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：本雙車位為子母車位 B1-87、B1-8
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3018 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福誠國小,福誠國中,福誠高中
鄰近公園：五甲公園
生活機能： 五福市場、全聯
附近交通：捷運前鎮高中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3018 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福誠國小,福誠國中,福誠高中
鄰近公園：五甲公園
生活機能： 五福市場、全聯
附近交通：捷運前鎮高中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列為優先考慮名單，尤其適合重視生活機能與通勤便利的自住客。主要理由如下：
第一，交通與生活圈極度成熟。雙捷運站與輕軌鄰近，加上周邊商圈如亞灣區、自強夜市等，日常採買與外出都非常便利。
第二，稀缺性配置難得。在該區域擁有三房格局且附設雙車位的物件較少，邊間頂樓的採光與隱私性亦為加分項。
第三，未來增值潛力可觀。基地鄰近未來的大規模造鎮計畫區，隨著 205 兵工廠拆遷完成，該地帶有望成為新精華區，具備資產增值空間。
最後，雖屋齡已達 19 年，但考量單價與總價合理性，對於預算有限但仍追求好地段的家庭而言，性價比相當高。
問與答
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