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桂林商圈臨德仁路邊間增值雙透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：35.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
德仁路
地圖
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- 總坪數：53.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.1 坪
- 土地面積：40.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「以自住為主」且對空間需求較大的家庭，或打算利用一樓從事輕型商業活動的買主。其最大亮點在於桂林商圈的便利生活圈與學區資源，加上近 54 坪的大坪數配置，居住機能極高。然而，屋齡已達 51 年，購屋者必須預先評估銀行貸款成數是否會受限，並需保留一筆足夠的翻新預算以確保居住安全與舒適度。若您具備充足自備款且能接受老宅維護成本，此物件在性價比上具有相當吸引力；若以短期投資或追求高流動性為目的，則需謹慎評估未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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