屏東華廈,屏東創業  屏東買屋 / 屏東買房屏東大樓華廈屏東三期校園面寬店面

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：16 萬/坪
地址：屏東縣屏東市興豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園第一家
總坪數：54.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.36 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：12.6 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 華廈

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
鄰近學校：瑞光國小
鄰近公園：興豐公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「創業自用」或「長期投資」**，若為純自住需求則需謹慎評估。

主要理由如下：首先，地段價值高，鄰近學校與公園，生活機能完善，大面寬格局提供了商業展示或居家擴充的優勢，對於打算在此地開設工作室或店面的買家來說，性價比不錯。其次，總價 880 萬在屏東市區屬於中價位，以商用華廈而言，租金收益潛力值得期待。

然而，您必須考量屋齡 33 年的隱憂，老屋可能面臨的修繕費用與貸款年限縮短問題，以及無車位帶來的生活不便，這對未來轉手性會造成一定影響。由於產權屬商用，購屋資金籌措與持有成本（稅費）亦需納入預算。綜合而言，若您有自營業務需求且能接受老屋特性，這是一筆值得把握的標的；若偏好全新電梯住宅與停車便利，則建議再觀望。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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蔡承君(仲介，收取服務費)

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