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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1290 萬
- 參考單價：45.17 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.49 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，不宜盲目入手
此物件具備極佳的學區位置與稀有的 4 房格局，且附贈獨立車庫，對於需要大空間且重視生活機能的自住家庭來說，是一個值得列入考慮的標的。然而，44 年的屋齡搭配每坪 45 萬的高單價，在坪效與保值性上存在明顯落差。
主要疑慮在於房屋標示資訊不一致（整棟與 2 樓之別），以及高屋齡帶來的潛在維護風險。若您購買此屋是為了學區自住，且預算足以涵蓋可能的老屋修繕與長期持有成本，則可考慮；但若是投資或對居住舒適度要求極高，建議優先考慮屋齡較新或空間坪數更寬敞的物件，以免後續產生額外的負擔與轉手困難。購買前務必確認產權細節與房屋結構安全鑑定報告。
問與答
屏東大樓華廈
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蔡承君(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡承君
專業品質：
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房仲電話：0961-013015
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經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司
證號: 109登字第360402號
屏東大樓華廈 屏東房地顧問 蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。
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